Infrastructures et occupation des sols à Nantes

Carte des infrastructures et de l’occupation des sols à Nantes en 2018.

Infrastructures et occupation des sols à Nantes

La ville de Nantes est située dans l’ouest de la France, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle constitue un important centre urbain, économique et de transport, structuré autour de la Loire et de ses affluents.

Son territoire associe un centre historique dense, des quartiers résidentiels, des zones d’activités économiques, de grands équipements publics et de nombreux espaces verts. L’aménagement urbain cherche à concilier le développement de la ville, les besoins en logements et la préservation de l’environnement.

1. Les principales infrastructures

Infrastructures urbaines et administratives

Le centre-ville concentre les commerces, les bureaux, les services administratifs, les établissements culturels et les équipements touristiques. Les quartiers périphériques disposent de centres de proximité, de commerces et de services publics.

Réseau routier

Nantes est desservie par le périphérique nantais, qui facilite les déplacements autour de l’agglomération, ainsi que par des axes radiaux reliant la ville aux autres territoires. Les ponts sur la Loire assurent des liaisons essentielles entre les différents secteurs urbains.

Transports collectifs

Le réseau de transport public comprend des lignes de tramway, des lignes de bus et le Busway. Il dessert les quartiers résidentiels, les pôles d’emploi, les établissements scolaires et les principaux équipements de la métropole.

Infrastructures ferroviaires et aéroportuaires

La gare de Nantes relie la ville à Paris et à de nombreuses villes françaises. L’aéroport Nantes Atlantique, situé au sud-ouest de l’agglomération, assure les liaisons aériennes nationales et internationales.

Infrastructures fluviales et portuaires

La Loire constitue un axe historique de circulation et d’activité économique. Les quais, les installations portuaires et les aménagements des berges participent à la vie urbaine et aux activités du grand port maritime de Nantes–Saint-Nazaire à l’échelle de l’estuaire.

2. L’occupation des sols

L’occupation des sols à Nantes se caractérise par une forte présence de surfaces urbanisées, mais aussi par des espaces végétalisés, des cours d’eau et des zones humides. À l’échelle de Nantes Métropole, les usages sont plus diversifiés que dans la seule ville-centre.

Zones résidentielles

Elles comprennent les immeubles collectifs du centre et des quartiers proches, les maisons individuelles des secteurs pavillonnaires et les nouveaux ensembles de logements. L’habitat se densifie notamment dans les secteurs desservis par les transports collectifs.

Zones commerciales, industrielles et tertiaires

Elles accueillent des bureaux, des commerces, des entrepôts, des ateliers et des entreprises. Les grands axes routiers et certains secteurs périphériques concentrent une partie des activités logistiques et économiques.

Espaces verts et boisements

Les parcs, jardins publics, arbres d’alignement et espaces boisés contribuent à la biodiversité, au rafraîchissement urbain et aux loisirs. Parmi les principaux espaces verts figurent le Jardin des plantes, le parc de Procé et le parc du Grand-Blottereau.

Cours d’eau et zones humides

La Loire, l’Erdre, la Sèvre nantaise et leurs berges structurent le paysage. Les prairies inondables, les milieux humides et les espaces naturels riverains jouent un rôle important dans la régulation de l’eau et la protection écologique.

Espaces agricoles et périurbains

À l’échelle métropolitaine, les terres agricoles comprennent des cultures, des prairies, du maraîchage et des vignobles. Elles forment une transition entre les quartiers urbanisés et les campagnes environnantes.

3. Les grands secteurs d’aménagement

• Le centre-ville : rénovation des bâtiments, amélioration des espaces publics et préservation du patrimoine historique.
• L’île de Nantes : renouvellement d’anciens espaces industriels et portuaires, avec des logements, des bureaux, des équipements culturels et des services.
• Euronantes et le secteur de la gare : développement des activités tertiaires, des logements et des infrastructures de transport.
• Les quartiers périphériques : modernisation des équipements, amélioration des déplacements et création de nouveaux logements.
• Les berges de la Loire et de l’Erdre : valorisation paysagère, continuités piétonnes et cyclables et protection des milieux naturels.

4. L’urbanisme et la protection des sols

Le principal document de planification est le Plan local d’urbanisme métropolitain (PLUm). Il couvre les 24 communes de Nantes Métropole et détermine les règles de construction et les usages autorisés des terrains.

Ses principaux objectifs sont :

• Limiter l’étalement urbain et privilégier la transformation des secteurs déjà construits.
• Développer des logements adaptés aux besoins de la population.
• Protéger les arbres, les boisements, les zones humides et les espaces paysagers.
• Favoriser les transports collectifs, la marche et le vélo.
• Améliorer l’infiltration des eaux pluviales et réduire les risques liés au ruissellement.
• Préserver les espaces agricoles et naturels face à l’artificialisation des sols.

En février 2026, une nouvelle modification du PLUm a notamment ajouté 7,2 hectares d’espaces boisés classés, 20,8 hectares d’espaces paysagers et de zones humides protégés, et renforcé la protection de 33 hectares d’espaces naturels.

En résumé : Nantes possède un territoire urbain diversifié, organisé autour de la Loire et d’un réseau important d’infrastructures. Son développement repose de plus en plus sur le renouvellement urbain, la densification raisonnée, l’amélioration des mobilités et la protection des espaces naturels.