Infrastructures et occupation des sols à Montpellier

Carte des infrastructures et de l’occupation des sols à Montpellier en 2018.

Infrastructures et occupation des sols à Montpellier

Montpellier est une ville fortement urbanisée, dont l’organisation spatiale est marquée par la croissance démographique, le développement de nouveaux quartiers et la proximité du littoral méditerranéen. Son territoire combine espaces résidentiels, zones d’activités, équipements publics, infrastructures de transport et espaces verts.

1. Occupation résidentielle

L’habitat occupe une grande partie de l’espace urbanisé. On distingue :

• le centre historique de l’Écusson, caractérisé par un tissu urbain dense et ancien ;
• les quartiers résidentiels construits au XXᵉ siècle autour du centre ;
• les grands ensembles et quartiers d’habitat collectif ;
• les nouveaux quartiers, notamment Port Marianne, Près d’Arènes, Cambacérès et les secteurs autour de la nouvelle gare ;
• des secteurs pavillonnaires dans les zones périphériques.

La croissance urbaine s’est particulièrement développée vers l’est et le sud-est.

2. Infrastructures de transport

Montpellier possède un réseau de transport important comprenant :

• l’autoroute A9 ;
• l’A709, qui assure la desserte autoroutière de l’agglomération ;
• plusieurs routes départementales ;
• le réseau de tramway ;
• un important réseau d’autobus ;
• la gare de Montpellier-Saint-Roch ;
• la gare de Montpellier-Sud-de-France ;
• l’aéroport de Montpellier-Méditerranée, situé à Mauguio ;
• un réseau de pistes cyclables.

Les infrastructures de transport structurent fortement l’urbanisation de la métropole.

3. Zones commerciales et économiques

Les activités économiques sont réparties dans plusieurs secteurs de la ville et de sa périphérie. On trouve :

• des commerces dans le centre-ville ;
• des zones commerciales périphériques ;
• des bureaux et services dans les nouveaux quartiers ;
• des parcs d’activités et zones d’activités économiques ;
• des pôles technologiques et scientifiques.

Le secteur de Cambacérès, au sud-est de Montpellier, constitue notamment un important espace de développement urbain et économique.

4. Équipements publics

Montpellier possède de nombreux équipements :

• Université de Montpellier et autres établissements d’enseignement supérieur ;
• centres de recherche ;
• CHU de Montpellier et établissements médicaux ;
• équipements sportifs ;
• bibliothèques et équipements culturels ;
• musées et salles de spectacle ;
• administrations et services publics.

Ces équipements sont particulièrement concentrés dans les secteurs centraux et universitaires, mais aussi dans les quartiers périphériques.

5. Espaces verts

Malgré une urbanisation importante, Montpellier possède de nombreux espaces verts et espaces naturels urbains :

• jardin des plantes ;
• promenade du Peyrou ;
• parc de la Grande-Motte à proximité du territoire métropolitain ;
• parc Méric ;
• parc Montcalm ;
• berges et espaces naturels autour du Lez.

Le fleuve Lez constitue également un élément important de la structure paysagère de la ville.

6. Espaces agricoles et naturels

À la périphérie de Montpellier, l’urbanisation laisse place à des vignobles, terres agricoles, garrigues et espaces naturels. Ces espaces sont particulièrement présents au nord et à l’ouest de la ville.

La viticulture demeure une caractéristique importante du paysage de l’Hérault.

7. Nouveaux quartiers

Montpellier connaît depuis plusieurs décennies une importante transformation urbaine. Les secteurs de Port Marianne et de Cambacérès illustrent cette évolution, avec la construction de logements, de bureaux, de commerces, d’équipements publics et de nouvelles infrastructures de transport.

Le développement urbain cherche également à favoriser la densification, les transports collectifs et les mobilités douces afin de limiter l’étalement urbain.

En résumé

L’occupation des sols de Montpellier est dominée par l’espace urbain résidentiel et les activités économiques, mais elle comprend également d’importantes infrastructures de transport, des équipements universitaires et hospitaliers, des espaces verts et, en périphérie, des espaces agricoles et naturels. La ville se développe particulièrement vers l’est et le sud-est, autour de Port Marianne et de Cambacérès, tout en cherchant à préserver certains espaces naturels et agricoles.